Po trudnym okresie podwyżek stóp procentowych, europejski sektor nieruchomości ma szansę na znaczącą poprawę w bieżącym roku. Według analityków, rok 2025 zapowiada się jako kluczowy dla odbudowy rynku, co może być swoistą „zemstą” na poprzednich trudnych latach.
Punkt zwrotny dla rynku nieruchomości
„Wszystkie wartości aktywów nieruchomościowych wykazują wczesne oznaki, że osiągnęły punkt zwrotny, który powinien nabrać tempa w nadchodzącym roku” – powiedziała Jennet Siebrits, szefowa działu badań CBRE w Wielkiej Brytanii, w komentarzu cytowanym przez CNBC.
Analitycy przewidują, że sektor nieruchomości, który przez długi czas zmagał się z kryzysem wywołanym wysokimi stopami procentowymi, wreszcie odzyska grunt. Prognozowany wzrost inwestycji w 2025 roku ma napędzić liczbę transakcji i poprawić kondycję całego rynku.
Według CBRE, aktywność inwestycyjna wzrośnie o 15% w ciągu najbliższych dwunastu miesięcy. Największe ożywienie mają odnotować rynki biurowe, mieszkaniowe i logistyczne. Dodatkowo oczekiwane są dalsze obniżki stóp procentowych, co zmniejszy presję na sektor.
Sztokholm liderem wzrostów cen nieruchomości
Rynek mieszkaniowy w Sztokholmie wyróżnia się jako jeden z najgorętszych w Europie. Prognozy wskazują, że ceny nieruchomości w stolicy Szwecji wzrosną o 6% w ciągu 2025 roku.
Inne rynki, takie jak hiszpańska Marbella czy Madryt, również mają odnotować silne wzrosty cen, wynoszące ponad 5%.
Rynki luksusowe pozostają stabilne
Londyn i Paryż, pomimo zmian politycznych i presji wobec najbogatszych, nadal będą wiodącymi rynkami luksusowymi w Europie.
Wpływ nowych technologii na rynek
Sztuczna inteligencja (AI) ma odegrać coraz większą rolę w sektorze nieruchomości w Europie. Badania PwC, również cytowane przez CNBC, wskazują, że AI będzie kształtować nowe trendy na rynku nieruchomości, zwiększając efektywność operacyjną i możliwości prognozowania zmian rynkowych.
